Маклер по недвижимости
Курс предназначен для людей, желающих получить или углубить знания в области риэлторской деятельности. Программа охватывает основы оценки недвижимости, правовые аспекты, методы ведения переговоров и эффективные стратегии продаж, умение анализировать рынок, подготавливать и заключать сделки. Кроме того, вы овладеете навыками организации и документирования сделок с целью удовлетворения потребностей клиентов и обеспечения их безопасности.
ГРУППА УЧЕБНЫХ ПРОГРАММ
Valdkond: Ärindus, haldus ja õigus;
Suund: Ärindus ja haldus;
Rühm: Hulgi- ja jaekaubandus.
ОСНОВА СОСТАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Учебная программа основывается на стандартах квалификации маклера по недвижимости, уровень 5.
ЦЕЛЬ ОБУЧЕНИЯ
Обеспечить учащихся основными навыками и необходимыми знаниями для независимой работы на рынке недвижимости.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
По окончании обучения учащийся:
осуществляет посредничество при сделках купли-продажи, аренды недвижимости
понимает необходимость сбора и анализа рыночной информации
ведет переговоры и заключает договора
понимает различные законы в сфере недвижимост
осуществляет маркетинговые мероприятия, связанные с объектом
работает самостоятельно и в команде.
ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА
лица, желающие освоить навыки и умения маклера по недвижимости;
УСЛОВИЯ ДЛЯ НАЧАЛА ОБУЧЕНИЯ
среднее образование
ОБЩИЙ ОБЪЕМ ОБУЧЕНИЯ
Общий объем обучения составляет 160 академических часов, из которых:
100 ак. часов теоретического обучения,
30 ак. часов практического обучения,
30 ак. часов самостоятельной работы.
Теоретическое обучение включает: лекции, обсуждения, моделирование ситуаций.
Практическое обучение включает: работа с образцами документов и специализированными сайтами.
Самостоятельная работа включает: изучение законодательных актов, маркетинговые задания, домашние задания.
ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ
1. Введение в специальность Маклер/агент по недвижимости.
– основные понятия, особенности профессии.
– обзор законодательства ЭР по недвижимости
– требования гос.стандартов Эстонии
– палата маклеров (добрые обычаи маклера)
2. Права и обязанности маклера
– Закон об обязательственном праве (маклерский договор, посреднический договор)
– Права и обязанности маклера
– Ответственность маклера
ошибки маклера
– Образ агента по недвижимости
3. Законодательство в работе маклера по недвижимости
– Основы общей части гражданского законодательства
– Основы Закона об обязательственном праве
– Основы Закона о наследовании
– Основы Закона о праве собственности
– Основы Закона по защите личных данных
– Основы Закона об отмывании денег и финансирования терроризма
– Стороны сделки
– Договора (купля-продажа, дарения, личное право пользования, наследования и аренды)
4. Реклама в работе агента по недвижимости
– Основные моменты в составлении объявлений
– Реклама в социальных сетях
поиск клиентов,
– Работа с клиентами и консультирование
техника переговоров
холодные звонки
5. Показ объектов недвижимости
– Объекты на аренду и на продажу (Жилая, коммерческая недвижимость)
6. Процесс подготовки договора
– Права и обязанности маклера и клиента
– Ответственность маклера
* Порядок прохождения учебных тем может быть изменен. Очередность тем определяется планом обучения, который выдается обучающемуся перед началом занятий.
КВАЛИФИКАЦИЯ ЛЕКТОРА
Высшее образование, опыт работы в обучаемой сфере, опыт преподавания.
РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Riigi Teataja – законодательство, тематические нормативные акты.
2. Базы данных (конкретизируются преподавателем): коммерческий регистр, регистр зданий, земельный регистр, информационные системы земельного кадастра, включая кадастровые и геодезические карты, включая топографическую информацию.
3. Kinnisvarahalduri käsiraamat, TTÜ Kirjastus, EKHHL
4. Kinnisvara korrashoid Käsiraamat. SA Professor Karl Õigeri Stipendiumifond
5. Kinnisvara hindamine. Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing
6. Kinnisvaraõiguse ABC. Ülevaade kinnisvaravaldkonda reguleerivatest õigusaktidest. Evi Hindpere
ПРОЦЕСС ОБУЧЕНИЯ
УЧЕБНАЯ СРЕДА И СРЕДСТВА ОБУЧЕНИЯ
Аудитории Учебного центра Ärikool расположены по адресу: Vilmsi 47, Таллинн. Все используемые учебные классы соответствуют требованиям охраны здоровья и безопасности, имеют хорошее освещение, общую вентиляцию и кондиционеры.
Учебные классы оснащены современными средствами обучения (демонстрационный экран, дата-проектор, компьютер, доска и т. д.). В учебных помещениях предоставляется доступ в интернет, Wi-Fi является бесплатным для участников обучения. Также имеются вспомогательные помещения для комфортного длительного нахождения в Учебном центре: гардероб, туалеты, кухонный блок с кофе-машиной, диспенсер с горячей и холодной водой, микроволновка для разогрева пищи, посудомойка, посуда, чайно-кофейные принадлежности. Рядом с Учебным центром имеется несколько заведений общественного питания и продуктовый магазин.
Учебный центр расположен на втором этаже здания без лифта. Для людей с ограниченной мобильностью специальный вход не оборудован, но в некоторых случаях для желающих участвовать в обучении мы готовы организовать курсы в более удобном месте или онлайн – пожалуйста, свяжитесь с нами для обсуждения решения.
В период локдауна и по причине прочих форс- мажорных обстоятельств или по договоренности с Учебным Центром занятия частично могут проводиться дистанционно (ZOOM, MS TEAMS).
МЕТОДЫ ОБУЧЕНИЯ
Курс построен в форме теоретических и практических занятий, которые объединены по темам учебной программы. Методы обучения: активные лекции, дискуссии, групповые работы, моделирование и решение ситуаций, ролевые задания, работа с тематическим софтом при необходимости, домашние задания.
УЧЕБНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
По инициативе преподавателя во время обучения могут выдаваться раздаточные учебные материалы на бумаге и/или в электронной форме, видеоматериалы и / или учебные фильмы.
Учебные материалы бесплатны для всех участников.
В большинстве случаев обучающиеся могут делать фото- и видео-записи, если это не противоречит требованиям преподавателя обеспечить конфиденциальность авторского материала.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ И УСЛОВИЯ ОКОНЧАНИЯ ОБУЧЕНИЯ
В процессе обучения студенты выполняют практические и ситуационные задания или самостоятельные задачи, получая устную или практическую обратную связь от преподавателя.
К выпускному экзамену допускаются студенты, прослушавшие не менее 75 % курса и достигшие намеченных результатов обучения.
По окончании курса студент сдает итоговый экзамен:
– теоретический тест в бумажном или электронном виде.
– практическое задание по инструкциям преподавателя, демонстрирующее навыки кандидата.
Итоговый экзамен считается сданным, если студент правильно ответил не менее чем на 75% вопросов теста и выполнил практическое задание с оценкой “удовлетворительно” или выше.
ВЫДАВАЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Слушателям, посетившим 75% занятий, достигнувшим установленных учебной программой результатов обучения и успешно прошедшим аттестацию выдается соответствующий Сертификат.
Слушателям, посетившим не менее 50% занятий, но не прошедшим обучение в требуемом программой объеме, или не прошедшим аттестацию и не достигшим результатов обучения,по запросу выдается Справка об участии с указанием пройденного объема обучения.
СТОИМОСТЬ И РЕГИСТРАЦИЯ
ЦЕНА: 1980 € + KM
Если вы оплачиваете обучение как частное лицо, вы можете запросить возврат подоходного налога.
РЕГИСТРАЦИЯ
Зарегистрироваться на обучение можно одним из следующих способов:
1) через регистрационную форму в боковой колонке курса
2) по электронной почте arikoolitus@gmail.com
3) по телефону +372 55984808
Для регистрации необходимо указать следующие данные:
-Имя, Фамилия обучающегося
-Личный код (для не-резидентов ЭР или лиц, не имеющих личного кода — дата рождения).
-Название курса
-Язык обучения
-Дата начала обучения
-Контактные данные: телефон, мейл обучающегося или представляющего его лица.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Парковка “Pargi & reisi“ около Torupilli Selver. С условиями можно ознакомиться здесь >>
* Организатор оставляет за собой право при необходимости вносить изменения в программу обучения и учебное расписание.
