Управление и содержание в порядке недвижимости

Название учебной   программы

Управление и содержание в порядке недвижимости

Группа учебной   программы

Ärindus, haldus ja õigus – Ärinduse ja haldus: Hulgi- ja jaekaubandus.

Основание для составления   учебной программы

Профессиональный стандарт «Управляющий недвижимостью, уровень 4

Авторство программы (с)

Программа разработана командой Ärikool MTÜ и подпадает под действие Закона ЭР об авторском праве.
Запрещено копировать, распространять или использовать программу без письменного согласования с Ärikool MTÜ.

Цель

Подготовить специалистов в соответствии с профессиональным стандартом “Управляющий недвижимостью”  уровня 4 для компетентного управления и содержания объектов недвижимости, включая знание стандартов управления и соответствующего законодательства.

Результаты обучения

Прошедший обучение:

– Понимает стратегические цели по уходу за недвижимостью, роль управляющего недвижимостью и ответственность за выполнение тактических и оперативных действий

– Разрабатывает и реализует планы управления объектом недвижимости, организационную структуру и бюджет

– Основывается в своей работе на законодательстве и стандартах, регулирующих эту сферу

– Владеет необходимыми коммуникационными и управленческими навыками для профессиональной работы

– Планирует и организует услуги по уходу за недвижимостью, учитывая заключенные договоренности между сторонами, особенности объекта и потребности клиента

Целевая группа

Желающие найти работу в сфере недвижимости в качестве управляющих недвижимостью. Предыдущий опыт работы в сфере недвижимости и аналитическое мышление приветствуются.

Условия начала обучения

Среднее образование

Объем обучения
(в академических часах)

Общий объем обучения составляет 

140 академических часов, из которых:
100 ак. часов теоретического обучения,
30 ак. часов практического обучения,
10 ак. часов самостоятельной работы. 

Теоретическое обучение включает:
лекции, обсуждения, моделирование ситуаций, изучение законодательных актов и анализ рынка недвижимости. 

Практическое обучение  включает:
составление договоров, формирование логистической стратегии,  работу с потенциальными клиентами и изучение методов переговоров.

Самостоятельная работа включает: изучение правовых актов, решение стандартных задач с учетом задач по управлению недвижимостью. 

Учебная среда  и средства обучения

Аудитории Учебного Центра находятся на втором этаже по адресу Vilmsi 47, Tallinn.

Для людей с ограниченной мобильностью, которые желают принять участие в обучении, есть возможность организовать онлайн-обучение по договоренности.

В Центре есть три удобных учебных класса, соответствующие требованиям охраны здоровья, где ученик найдет все необходимое для комфортного и эффективного обучения.

Каждый класс оборудован современными средствами обучения, необходимыми для погружения в учебный процесс: компьютерами, электронным экраном, учебной доской и мебелью. Все компьютеры подключены к интернету, имеется бесплатный Wi-Fi. 

Учебный центр имеет вспомогательные помещения – комнату отдыха, гардеробную, туалет, кухню. Кухня оборудована всем необходимым для организации питания: микроволновой печью, кофейным аппаратом, кулером с холодной и горячей водой, холодильником, посудомоечной машиной. Также доступны посуда, кофе и чай, которыми ученики могут свободно пользоваться. 

Можно принести пищу с собой, заказать ее или сходить на обед в ближайшее кафе. 

Для оптимизации обучения и оказания помощи учащимся и лекторам на ежедневной основе существует учебная команда, которая готова ответить на вопросы учеников в рабочее время.

В период локдауна и по причине прочих форс-мажорных обстоятельств занятия могут проводиться в веб-среде.

Кроме того, по договоренности с Учебным Центром занятия частично могут проводиться дистанционно (ZOOM, MS TEAMS).

Содержание обучения

1. Роль управляющего недвижимостью на рынке недвижимости (3 академических часа)

2. Модели управления недвижимостью (10 академических часов)

3. Виды недвижимости (назначение и собственники) (7 академических часов) .Виды коммерческой недвижимости, её оценка (3 академических часа)

4. Управление объектом недвижимости: планы, задачи, организационная структура, бюджет (10 академических часов)

5.Согласование планов с собственниками (5 академических часов)

6. Взаимодействие с заинтересованными сторонами (7 академических часов)

7.Привлечение персонала по техническому и санитарному обслуживанию объекта недвижимости (10 академических часов)

8. Контроль работ по техобслуживанию объекта недвижимости (10 академических часов)

9.Контракты, права и обязанности сторон (собственники и управляющие) (10 академических часов)

10.Взаимодействие с поставщиками, выбор поставщиков (5 академических часов)

11. Стандарты управления недвижимостью (EVS 807: 2016; EVS 910: 2017) (10 академических часов)

12. Законодательство ЭР, регулирующее строительство и содержание в порядке строений. Основные требования (10 академических часов)

• Порядок прохождения учебных тем может быть изменен. Очередность тем определяется планом обучения, который  выдается обучающемуся перед началом занятий. 

Методы обучения

Теоретические лекции, дискуссии, практическое обучение, ситуационные задачи, домашние задания, самостоятельные занятия.

Учебные материалы

Учебные материалы входят в стоимость обучения. Материалы пересылаются лектором на адрес э-почты обучающегося

Рекомендуемая литература

1. Государственные порталы:

Eesti.ee

Riigi Teataja, законы на русском языке riigiteataja.ee

2. Базы данных: коммерческий регистр, регистр зданий, земельный регистр, информационные системы земельного кадастра, включая кадастровые и геодезические карты, включая топографическую информацию.

3. Kinnisvarahalduri käsiraamat, TTÜ kirjastus 

Оценивание, или условия   окончания обучения

Оценивание практического обучения по каждой теме осуществляется лектором в процессе обучения методом числовой оценки и устной обратной связи. Оценки выставляются за выполненную работу в дневнике обучения. Система оценки: отлично (5), хорошо (4) удовлетворительно (3), неудовлетворительно (2). В случае неудовлетворительной оценки обучающийся обязан исправить ее по согласованию с тренером.

К итоговой аттестации допускаются обучающиеся, участвовавшие не менее чем в 75% объема курса, достигшие запланированных результатов обучения и не имеющие неудовлетворительных оценок в дневнике обучения.

Итоговая аттестация по курсу проводится в виде теста. Итоговый тест считается сданным, если учащийся правильно ответил не менее чем на 60% вопросов теста.

Выдаваемые документы

Если учащийся достиг результатов обучения по учебной программе и прошел аттестацию, по окончании обучения учащимся будет выдан сертификат.

В случае частичного достижения результатов или при не прохождении итоговой аттестации участникам будет выдана справка о прохождении курса.

Справка о пройденных часах также будет выдана, если участник прервал обучение по какой-либо причине, но посетил не менее 50% аудиторного обучения. Справка выдается с указанием данных, соответствующих посещенным занятиям.

Дополнительные услуги

Парковка “Pargi & reisi“ около Torupilli Selver. С условиями можно ознакомиться здесь

Стоимость

2040+КМ

NB! Если вы оплачиваете обучение как частное лицо, вы можете запросить возврат подоходного налога.